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张玉良:吊诡的5%
 
2020-3-12 15:04:29

 张玉良玩了一把诡异且神奇的操作。

  乐居财经获悉,最近,绿地控股集团有限公司(下称“绿地集团”)与旗下绿地地产集团有限公司(下称“绿地地产”)频繁交叉持股旗下附属公司,导致多家附属公司出现股权变更。

  当中,一些本由绿地集团100%直接控股的公司,其持股数下降5%,转由新增股东绿地地产持有;同样,一些本是绿地地产100%持股的公司,持股也下降5%左右,转由绿地集团通过增资承接该部分股权。

  3月12日,直到截稿时,这样的事情仍在发生。乐居财经获悉,绿地集团与绿地地产增、减持附属公司股权的事项,共涉及9家附属公司。变更信息显示,原由绿地集团100%控股的雄安绿地城市建设有限公司,其股份从100%下降为95%,绿地地产则通过增资持有另外5%股份。

  此外,绿地集团通过增资,新增成为苏州高新(5.870, -0.29, -4.71%)置业有限公司、北京绿地京创置业有限公司股东,变更前,后二者均由绿地地产100%持有。股权变更后,绿地集团和绿地地产分别持有苏州高新置业有限公司5.26%、94.74%股权。

  实际上,自3月8日以来,绿地集团与绿地地产之间增资及减持附属公司股权的事情就持续发生。当天,绿地集团通过新增对外投资持有上海绿地北虹置业有限公司5%股份,剩余95%股权仍由绿地地产持有。

  3月10日、11日,绿地集团在上海绿地临港建设发展有限公司、北京京坤置业有限公司、北京绿地京华置业有限公司的持股分别下降5%、5%、5.02%,绿地地产通过增资进入。另外,绿地集团通过分别增资5%,成为上海绿地集团天津文化发展有限公司、上海绿地南翊置业有限公司的新股东。

  绿地地产是绿地集团子公司,由后者全资持有。而绿地集团则由上市公司绿地控股集团股份有限公司(600606.SH,下称“绿地控股”)100%持有。母公司与子公司之间相互频繁交叉增资旗下附属公司,且增资股份均在5%左右,这样的神操作意欲何为?

  乐居财经尝试联系绿地方面人士予以解答,但截至发稿,对方未能回复。

  克而瑞证券首席分析师董浩向乐居财经表示,5%的股份几乎没有实质影响,对正常经营和决策也不构成影响。如此操作,或只是公司财务和内部管理考虑,比如为了会计角度的一些调度安排,或者增加一些控股公司的投资收益。

  一位注册会计师则认为,绿地集团增加5%的股权,意味着当对方获利时,其可以用权益法核算,把对方的收益直接做进利润表里边。

  数据显示,2019年,绿地控股实现全年营业总收入4225亿元,同比增长21%;利润总额305亿元,同比增长26%;归母净利润149亿元,同比增长31%。房地产和大基建两大主业分别实现营收1947亿元、1866亿元。

  2019年,绿地房地产主业收入同比增长21%;毛利率28.6%,同比增长6%;基建业务营收增长47%,全年新签合同金额3766亿元,同比增长19%。此外,金融产业全年实现利润总额35亿元,同比增长40%;商贸产业实现营业收入67亿元,同比增长91%。

  另一位从事审计工作多年的注册会计师认为,上市公司有时候需要美化报表,“这样的操作对双方的合并报表没有影响,但对母公司绿地控股的报表是有影响的,能增加它的利润。”

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